ALORS !! Je ne vais pas être forcée de déménager, normalement je peux rester dans l'appartement !!!
J'ai reçu ce matin un appel de quelqu'un d'une agence très active dans ma ville mais qui n'est pas le notaire qui s'occupe de ma location. Cette personne m'a dit être chargé de la vente par la propriétaire. Et que en gros pour le congé pour vente "on laisse tomber" \o/ !!!
Ce qui m'a étonné c'est que ça soit pas le notaire qui m'appelle... Mais je crois comprendre pourquoi. Contexte :
Fin décembre j'ai fait envoyer par une avocate un recommandé à ma propriétaire. Ça disait en gros que le congé pour vente était lardé de vices de forme, ce qui entraîne sa nullité. Je lui avais laissé jusqu'au 1er février pour répondre et après j'allais engager des actions légales. Par courtoisie j'avais fait parvenir un email à l'étude du notaire reprenant ces informations. (Notamment aussi pour éviter que la propriétaire fasse la morte en mode "un recommandé ? Je l'ai pas reçu...") Sauf que,
À ce jour, j'avais pas de nouvelles ni de la proprio ni de l'étude. Et donc j'apprends ce matin que la proprio ne s'est pas adressée à l'étude pour faire la vente du bâtiment, mais à une autre agence... et le gars m'explique qu'elle était persuadée de voir vendre le bâtiment vide. Mais ils l'ont rassuré sur le fait que la vente était possible avec moi dans l'appart et un bail en cours. Les arguments qu'on a trouvé ont porté : sans doute elle s'est fait conseiller et a vu que c'était mort. Mais,
Pourquoi donc ne pas s'adresser à l'étude pour ça ? Je n'ai pas l'histoire mais si j'ai le nez creux je pense que quelqu'un à l'étude a très mal conseillé cette dame, que ce soit pour la rédaction du congé ou d'autres aspects. Elle a dû les dégager au profit d'une autre agence 🤣. (Il y avait bien quelqu'un qui a fait n'importe quoi avec la rédaction de ce congé qui méconnaissait plus d'un tiers du bâtiment 🤣. Je vous raconterai ça dans un autre fil et le processus de contestation).
J'ai bien demandé confirmation et quoi qu'il arrive mon bail est renouvelé pour 3 ans. Il y aura changement de propriétaire soit juste avant le renouvellement soit pendant, mais dans tous les cas je reste locataire je ne suis pas à la rue !! Ça se profilait pour de vrai donc c'est un énorme énorme soulagement vraiment 🫠🫠🫠. Là je tremble comme une feuille et j'ai toujours pas dormi depuis hier 😵.
Si le nouveau propriétaire veut me dégager, il devra le faire dans les règles, et donc avoir une
Des raisons légales pour le faire à savoir reprendre l'appartement pour lui-même ou pour un de ces ascendants ou descendant, faire de très gros travaux qui rendent la maison inhabitable (ça serait probablement pour ça), où revendre le bâtiment. Et cela il ne pourra le faire que 6 mois avant la fin du renouvellement, donc avant octobre 2028, pour un éventuel départ en avril 2029.
Jusque-là je suis assuré d'avoir un putain de toit au-dessus de ma tête !!
Car l'appartement du dessus n'est pas louable sans travaux, et techniquement mon appartement non plus une fois que le DPE sera connu. Si il y a un locataire au-dessus il y aura beaucoup de bruit. Ça ne va pas être une partie de plaisir et je vais continuer à chercher ailleurs.
Mais bon sang c'est quand même autre chose de chercher en sachant que j'ai un peu de temps, et sans m'imaginer sous un pont dans 3 mois.
@DamiaB exactement ça change quand même tout d'avoir 2 ans au moins pour trouver une solution parce qu'en plus si ça se trouve le propriétaire suivant peut me garder, plutôt que 3 mois et à la rue après ça !!
